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更新时间：2026-04-23

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　　庄闲和游戏(中国)股份有限公司-官网尊敬的购房者玖瀛府官方目于 2026 年4月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

　　玖瀛府售楼处电话：（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

　　玖瀛府营销中心电线（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

　　开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）玖瀛府展示中心电线小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

　　重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 4月20日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-809-6780热线

　　项目位于昌平区南邵镇南金路7号院，隶属于昌平新城东区，背靠玖瀛山麓，面朝京密引水渠，源承紫禁瀛台，一脉故宫龙脉轴线正北，距离地铁南邵站仅2公里，毗邻京藏高速以及六环路，总建筑面积约31万平米，约0.81超低容积率的城市山居墅区，规划叠墅、联排、合院三大产品，为当代圈层营造纯粹的府邸礼序生活

　　1⃣叠拼产品：总高5层下叠产品，中间户775万起，边户1000万-1100万左右，总高5层中叠产品(仅剩F11的一套)，精装修800万左右，总高3层下叠产品(剩余1套中间户，2套边户)，中间户1000万，边户1200万，总高3层上叠产品，中间户843万起，边户1000万左右

　　3⃣ 合院产品：纯地上合院(送两个人防车位)，纯地上北合院是1400多万，纯地上南合院是1500多万，带地下合院(送两个车位)，带地下中合院是1288万起，院子74平米左右(送100万被窝装修，不要装修是1188万一口价)，带地下北合院是1500万起，院子100平米到300平米，带地下南合院是1900万起，院子150平米左右，特别备注：叠墅精装修，联排合院毛坯，纯地上南合院有3套可送75万被窝装修，总价不到1500万

　　总高5层下叠产品：独特台地布局，采光观景效果好，约8.1米面宽和首层3.3米层高，超豪华主卧套房，大面宽，明卫设计，南北双入户，约70平米到到110平米超大花园，设计大师邱德光高定装修，装修标准超5000元/平米

　　总高3层上叠产品：楼栋总高仅三层，全北京市场唯一性，位于联排合院组团，属楼王位置，景观最好，不含赠送面积，得房率87%，使用率极高，设计大师邱德光高定装修，装修标准超5000元/平米，首层为会客活动区，二层为生活区，动静分区高品质，室内层高约3.3米，面宽约8.1米，单层面积约100平米

　　总高3层下叠产品：楼栋总高仅三层，全北京市场唯一性，位于联排合院组团，属楼王位置，景观最好，不含赠送面积的情况下，得房率就能得到90%，使用率极高，室内层高约3.3米，面宽15.6米，横向15.6米左右大院落，一梯一户，南向四面宽，双套房设计，40平米豪华主卧套，设计大师邱德光高定装修，装修标准超5000元/平米

　　浸山合院产品：面宽：11.3米，室内层高：地上3.3米地下6.1米(可做夹层)，花园面积100平米到300平米，建筑面积274平米到337平米，使用面积最大680平米(不含花园面积)，交房状态：毛坯交房，采暖：自供暖，外立面：干挂石材，合院产品分布在山居首排优渥位置，处于整个别墅区最高、最安静、最好的位置，视野开阔，一墅瞰京城，赋予山居的最高规格，整体采用新中式建筑风格，外立面干挂石材，颜色以葡萄牙米黄为主，同时配有少量金属铝板镶嵌，沉稳大气之余，更是历久弥新，合院地上三层产权建筑面积约335平米，地下单层产权面积132平米，改建完成后，不计算花园，使用面积可达680平米

　　样板间实景(大师作品：邱德光是中国设计界领军人物，新装饰主义NEO-ART DECO东方美学风格，玖瀛府诚邀邱德光大师针对户型升级优化并集合国际一线精装品牌，以“三重智能安防、六大健康系统、15项智慧家居”，打造科技健康墅居)

　　价值服务：牵手清华、京东医疗，全方位家人健康护航，医疗健康大数据：依托清华、京东健康线上平台，集中存储居民医疗卫生等数据，建立电子健康档案，社区服务站：为家人提供“在家就诊/在线询医/线上购药/线上挂号”等服务，健康监测中心：AI技术搭建智能健康平台，达到实时监测，实时调整干预方案，山里拾光社群：做个幸福的“山里人”，构建“半边城市，半边自然”的山里拾光，以共同爱好、行业、价值观为着眼点，构建玖瀛府的邻里互动平台山里时光通过兴趣社、运动、学习、健康等等各种形式的活动，相互分享、了解、融合